本文摘要：北京地王的记录被频密创下。
北京地王的记录被频密创下。 9月9日下午，经过90轮的白热化缠斗，懋源地产以29.4亿且异地配建9.6万平方米保障房的代价勇夺朝阳区孙河西甸地块。值得注意的是，异地保障房面积多达了此次转让地块的面积。
据中原地产分析师张大伟测算，该地块楼面单价高达5.26万元/平方米。 对于屡屡刷新记录的地价，开发商早已展现出十分“淡定”。懋源方面回应，“很寄予厚望北京高端市场，很接纳孙河的发展前景，特别是在是本地块有养老用地，寄予厚望养老产业前景。
”该开发商在北京仍然以研发豪宅居多，其在东三环开发商的红玺台项目目前单价早已高达10万元/平方米。今年下半年，坐落于西南三环的饵云台也将要入市。 这是将近十天北京集中于供应的第4宗含住宅属性用地，且土地成交价记录被屡屡创下。 8月31日，经过64轮白热化竞逐，“丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块”最后以50.25亿元的总价，1.86万平方米公租房的代价被中铁建与方兴地产牵头获得，扣减公租房部分，优惠楼面价高达60000元/平方米左右。
这也是继西局地块之后，丰台区域重现年内单价“地王”。 然而，该记录仅有保持两天。
9月2日，北京市国土局土地拍卖会大厅内步入一场重头大戏。保利先河以64.83亿元、楼面价53830元/平方米的代价拿下孙河地块，楼面价和总价双双创下孙河区域纪录，沦为孙河“双料地王”。 9月8日，东坝再度转让一宗住宅性质用地，该地块坐落于东坝南区，规划建筑面积159783平方米，其中公建建面47935平方米，住宅建面111848平方米，最后由龙湖、保利、先河联合体以42.5亿元地价配建8.9万平方米限价房竞得，据亚豪机构测算，该地块的商品住宅特可售公建部分折算楼面价大约为4.7万元/平方米。该地块的转让尽管并未令其2013年恒大在区域夺下的地王解套，但略为逊色的方位也使得该地价居高不下。
不受地价影响，北京各个区域新建商品房房价也在希望刷新记录。 以东坝区域为事例。
亚豪机构监测表明，近两年在东坝拿地的项目将不会相继上市，其中龙湖和保利两个项目将不会首度入市，两项目商品住宅部分的折算楼面价都多达30000元/平方米，预计项目入市价格将在70000元/平方米以上，不仅创下东坝的房价高度，同时东坝住宅项目的产品品质高度也将以求创下。 孙河区域堪称早已沦为北京最火热的豪宅社区，其中泰禾北京院子及龙湖双珑原著早已相似销售末期，两大项目都十分疯狂;另外在售的先河琅樾等项目最近销售都较为好，中粮·瑞府白鱼售价多居住于8.5-10万元/平方米之间，楼王堪称攀升至20万元/平方米左右。
张大伟预计，一线城市将经常出现系列地王。从数据看，一线城市合计在8月早已供应土地59宗，总建筑面积高达702万平方米，环比7月下跌比例高达84.3%。
平均值土地均价超过1.73万元/平方米，环比上涨幅度超过了8.6%。这部分土地大多将在9月成交价，预计一线城市的土地市场将经常出现地王频密经常出现的现象。 张大伟指出，2015年，随着之前成交价的众多高价地入市，北京高端市场成交量经常出现爆发性快速增长，6万+甚至10万+项目早已沦为新的常态。
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